Van Ostadestraat 1 RD

Omschrijving

HET MOOISTE TERRAS VAN HET KLEVERPARK!! Midden in de gezellige winkelstraat van het Kleverpark gelegen dubbele bovenwoning van 98m2 met een eigen entree en een riant dakterras met vrij uitzicht!
De Kleverparkbuurt is een heerlijke wijk om te wonen. Direct om de hoek liggen de Schotersingel en de groene parkachtige bolwerken van Haarlem. Als je deur uit stapt vind je de winkels van het Kleverpark, zoals een goede slager, bakker, vis- en wijnwinkel. De binnenstad en het station vind je op korte loopafstand (5 min). Zoek je liever de duinen en het strand op, dan sta je met een minuut of 20 met je voeten in de branding.

Deze woning is in 2021 deels gerenoveerd, zo is er een fraaie open keuken gecreëerd met een modern keukenblok en kookeiland, is de toiletruimte vernieuwd en zijn er airco's aangebracht in alle slaapvertrekken. Daarnaast is het dakterras onder handen genomen met vernieuwd hekwerk en is de gevel aan achterzijde geschilderd.

INDELING:
Begane grond: Eigen entree met hal en meterkast.
1e etage: Via de overloop is er toegang tot de vernieuwde toiletruimte en tot de woonkamer. Het toilet is voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer is zeer licht mede door de 3 ramen aan voorzijde en door de plafondhoogte van maar liefst 3,3 meter. De glas-in-lood ramen geven deze ruimte extra sfeer. Aan de voorzijde van de kamer is er een heerlijke zithoek gemaakt met voldoende plaats voor een lekkere bank en de tv. De fraaie keuken grenst aan het dakterras en is uitgerust met een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en een Quooker. Middels openslaande deuren is er toegang tot het ruime terras op het Oosten. Door de hoekligging kijk je vrij uit naar de binnentuinen en kan er naar alle hartenlust een BBQ aangestoken worden.
2e etage: Overloop met separate kast voor de wasmachine en opstelling van de CV-ketel, luxe en ruime badkamer met groot hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een grote dakkoepel zorgt voor het daglicht. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers die beide voorzien zijn van een dakraam en bergruimte. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer met dakkapel en charmante vaste kast met de originele schuifdeuren van de kamer en suite erin.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Deze woning maakt onderdeel uit van een kleine VvE met slechts 2 leden. De VvE staat ingeschreven bij de KvK en doet het onderhoud in onderling overleg. Er is een intentieverklaring aanwezig om de VvE te activeren.

DE EIGENAAR VERTELT:
" In de leukste buurt van Haarlem. Wonende op de Van Ostadestraat voelen wij ons de koning te rijk. Op
zondagmorgen lopen we steevast naar de overkant voor vers afgebakken croissants. Cleeff is onze vaste prik voor
een koffie en taartje en voor de beste lekkernijen kunnen we terecht bij het Oude Zuivelhuis. Het Staten Bolwerk is
prachtig om door te wandelen of aan het water te luieren en binnen tien minuten wandel je naar het station. Het
Kleverpark is een warme buurt, waar men elkaar groet en waar de sociale cohesie groot is. Wij houden van dit huis.
Hier is onze dochter geboren en heeft zij haar eerste stapjes gezet. Voor ons is het weer tijd voor een nieuwe
stap, maar we zijn ons ook bewust van wat we achterlaten. We hebben er elke dag van genoten en wensen de
nieuwe bewoners hetzelfde geluk toe. "

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 98m2
- Ruim dakterras van 19m2;
- Moderne open keuken met kookeiland (2021);
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas;
- Plafondhoogte in woonkamer van 3.30;
- Airconditioning aanwezig in alle slaapkamers;
- Platte dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2019;
- Parkeren middels parkeervergunning, thans geen wachttijd;
- Beschermd stadsgezicht.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.071,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-06-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie A Perceelnummer 5649 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties