Nassaukade 34 1

Omschrijving

Wij bieden een hoogwaardig gerenoveerd en zeer goed ingedeeld 3-appartement aan van ca. 78 m2 gelegen in het geliefde Oud-West, op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark!

LIGGING:
Het appartement is gelegen aan de Singelgracht en heeft een prachtig uitzicht over het water dat tevens verbonden is met diverse andere grachten. Het ruime balkon aan de achterzijde is gelegen op het noordwesten, waardoor je na het werk nog heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Het balkon aan de voorzijde heeft de ochtendzon met een fraai uitzicht.
De Haarlemmerdijk en Noordermarkt met vele winkels en restaurants zijn op loopafstand. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer; er zijn diverse tram- en buslijnen in de buurt. Voor de nodige ontspanning is er op loopafstand het Westerpark.

INDELING
Gemeenschappelijk entree met trappenhuis en entree op de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Als eerste is er toegang tot de toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De cv-ketel is netjes weg gewerkt en ingebouwd boven het toilet. Verder in de hal een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger en een garderobekast met ruimte voor o.a. jassen en schoenen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante woonkamer met een handige werkplek in de zijkamer en met een Frans balkon. De open keuken beschikt over een modern keukenblok met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals; inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, oven en magnetron.
Vanuit de hal is verder de badkamer bereikbaar, deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn de 2 slaapkamers gelegen, beide van goed formaat én beide met toegang tot het balkon. De gehele woning is 2019 gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming (behoudens de badkamer).

ERFPACHT:
De canon bedraagt thans € 73,92 en loop tot 15-11-2024. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet (AB2016) onder gunstige voorwaarden op € 1.285,17 exclusief jaarlijkse inflatiecorrectie.

VVE:
De VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 94,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig gerenoveerd met moderne keuken en badkamer;
- Woonoppervlakte van 77,9m2 (gemeten volgens NEN-2580);
- Courante indeling;
- Twee royale slaapkamers;
- Eiken vloer aanwezig met vloerverwarming;
- Extra diep balkon op het noordwesten aan de achterzijde;
- Fraaie ligging aan Singelgracht.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.653,85 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 94,00 Servicekosten € 94,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Inhoud 269 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse E Energie index 2.18 Energie einddatum 20-02-2029 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 94,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Y Perceelnummer 4278 Index 6 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 73,92 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties