Venetiehof 53

Omschrijving

Wilt u altijd al in het mooie Emerald Empire gebouw met fantastisch uitzicht over het IJ en dicht bij het centrum wonen? Dan is dit u kans!

Het gebouw is ontworpen door de bekende architect Jo Coenen en heeft een unieke (cirkelvormige) architectuur en
ligt op de kop van het KNSM-eiland. Alles is op fietsafstand te bereiken; de Amsterdamse binnenstad, het Centraal Station, de Zuidas, etc. Kortom een uniek appartement voor diegene die rust graag combineert met alle gemakken van het stadse leven! Daarnaast is deze woning in 2020 gerenoveerd en "levensloopbestendig" gemaakt, dus geschikt voor jong en oud!

Deze woning biedt u al het moderne wooncomfort: het heeft een riant terras met uitzicht over het IJ, een royale woonkamer en een berging in de onderbouw. De gehele woning is uitgerust met een domotica basis installatie van digitalSTROM, welke zorgt voor één app die heel de woning aanstuurt en tegelijk het energieverbruik tot 25% kan doen dalen. Met een moderne keuken, badkamer en toilet is de woning 'instapklaar', dus er hoeft niet meer 'geklust' te worden! Verder beschikt het complex over een eigen huismeester en over een fraaie, gemeenschappelijke binnentuin.

DE WONING
De woning bevindt zich op de 1e woonlaag op entreeniveau en heeft de volgende indeling: entree, open hal met videofooninstallatie, twee goed bemeten slaapkamers gelegen aan de binnentuin, apart toilet met wandcloset en fonteintje, modern en geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming en met inloopdouche, wastafelmeubel en een design radiator.
De woonkamer is zeer ruim (35m2) en heeft een fraaie PVC met brede vloerdelen en geeft toegang tot het terras en de luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Zowel de keuken als de ruime woonkamer hebben prachtig uitzicht over het water. In de kelder van het gebouw is nog een eigen (fietsen)berging aanwezig. Deze berging is te bereiken met de lift of via het trappenhuis. Aan de voorzijde van de woning is een 2e terras aanwezig gelegen op het zuiden.

PARKEREN
Parkeren op straat is mogelijk met vergunning. Eventueel kan er een parkeerplaats gehuurd worden in ondergelegen garage (indien beschikbaar).

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het complex is in 1995 gebouwd en bestaat uit 224 appartementsrechten.
De servicekosten aan de VVE bedragen € 273,18,- per maand en wordt professioneel beheer door Newomij VvE Beheer.

ERFPACHT
De erfpacht is afgekocht tot 30-11-2043. De canon is eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden (AB2016) op € 1.352,71 exclusief jaarlijkse inflatiecorrectie.

OMGEVING
Het centrum van Amsterdam ligt op ca. 10-15 minuten fietsafstand. Prima bus (lijn 65 en 43) en tramverbindingen (lijn 10) met het Centraal Station en de rest van de stad. De Ring A10 en andere uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. KNSM-eiland is genieten van de rust, kindvriendelijke omgeving, water en boten. Op de KNSM-laan zijn leuke restaurants, cafés met heerlijke terrassen aan het water en mooie interieurwinkels. Elke woensdag is er in het Oostelijk Havengebied een biologische markt. Het winkelcentrum “Brazilië “ bevindt zich op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer fraaie ligging met uitzicht op het IJ;
- Modern complex met gemeenschappelijke binnentuin;
- Gemoderniseerde keuken, badkamer en toilet;
- Energiebesparende domotica aanwezig;
- Professioneel beheerde VVE;
- Eigen huismeester;
- Oplevering kan snel.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.842,11 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 273,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 291 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Domotica Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (4.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Aangepaste woning Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7421 Index 19 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2043-11-30 Lasten € 1.353,- per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties