Zuideinde 413

Omschrijving

Sfeervolle jaren 30 twee-onder-één kapwoning op EIGEN grond met fraaie diepe achtertuin aan vaarwater in het gewilde 'Oostzanerwerf' in Landelijk Noord!

De woning is gelegen aan het Zuideinde, een weg die Oostzaan met Amsterdam verbindt. Het betreft een zeer kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, bibliotheek, apotheek, Winkelcentrum Molenwijk, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Binnen 20 min ben je op Amsterdam Centraal Station. Met de auto is de A10 binnen enkele minuten te bereiken en de NDSM pont is slechts op 10 minuten fietsafstand.

De woning is netjes onderhouden en beschikt over 3 slaapkamers. Er is reeds een vergunning aanwezig voor het plaatsen van een grote dakkapel aan voorzijde van de woning, waardoor de woning eenvoudig vergroot kan worden naar 4 slaapkamers.

INDELING:
BEGANE GROND
Entree vanuit de voortuin met mogelijkheid voor een oprit. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Deze uitgebouwde woonkamer heeft veel lichtinval door de erker aan voorzijde en de uitbouw aan achterzijde. De woonkamer is voorzien van een speelse hardhouten (gymzaal)vloer. De open keuken heef een functioneel keukenblok met enige inbouwapparatuur en de openslaande deuren geven toegang tot een fantastische tuin gelegen aan vaarwater.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop is er toegang tot de badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Aan de achterzijde is er toegang tot een goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar het riante balkon. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Verder is er een handige wasruimte aanwezig met aansluiting wasmachine, droger en opstelling cv-ketel. Via de vaste trap is er toegang naar de zolderverdieping.

ZOLDERVERDIEPING
Deze ruimte is thans in gebruik als ruime slaapkamer met dakkapel aan achterzijde en biedt veel bergruimte in de knieschotten. Door het plaatsen van een brede dakkapel aan voorzijde kan deze ruimte eenvoudig in twee kamers worden ingedeeld.

TUIN
De voortuin biedt de mogelijkheid voor een oprit met parkeerplaats, maar is thans voorzien van een tuinhek.
De zeer ruime achtertuin (oost) is maar liefst 29 meter diep! Hierdoor is er altijd een plekje in de zon. De tuin heeft diverse zithoekjes en een fraai uitzicht op water en groen. Er is een recht van overpad om via naastgelegen steeg naar de achtertuin te komen.

BIJZONDERHEDEN
- Op eigen grond gelegen;
- Schutting aan rechterzijde kan samen met de buren gerealiseerd worden;
- Vergunning is aanwezig voor plaatsen van een dakkapel aan voorzijde;
- Buitenzijde woning geschilderd in 2023;
- Riolering vernieuwd in 2023;
- Leuke originele details aanwezig zoals paneeldeuren en rond raam in trapopgang;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Dus ben jij op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning in een leuke woonomgeving met een geweldige tuin? Neem dan snel contact met ons op!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.473,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 211 m² Inhoud 324 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-08-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (28.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AN Perceelnummer 2459 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties