Cornelis Roosstraat 2

Omschrijving

Fantastische uitgebouwde hoekwoning van ca. 125m2 op EIGEN GROND gelegen in de wijk "Oostzanerwerf" in landelijk Noord. Met een perceel van 251m2 kun je heerlijk genieten van de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten!

Deze heerlijke eengezinswoning heeft een zeer ruime woonkamer en een riante tuin en heeft een geweldig geïsoleerd tuinhuis welke te gebruiken is als hobbyruimte, werkkamer, logeerkamer etc.

INDELING:
De ruime voortuin heeft een handige overkapping voor fietsen en heeft een oprit voor de auto. Ideaal voor het opladen van de elektrische auto!

BEGANE GROND
Entree in de ruime hal met trapkast en toiletruimte, daarna entree in de zeer lichte en riante uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de hoekligging is er veel privacy in de woonkamer. Aan de voorzijde kun je heerlijk tafelen en vanuit het zitgedeelte is er uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast biedt de bijkeuken nog voldoende extra opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop is er toegang tot een slaapkamer aan voorzijde en een ruime slaapkamer aan achterzijde. De oude badkamer is thans in gebruik als bergkast en er is een heerlijke badkamer aan achterzijde gemaakt met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Naast de badkamer is er een apart toilet met wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Via de overloop met bergruimte en o.a. opstelling cv-ketel, is er toegang tot de slaapkamer met kleine dakkapel en voorzien van een wastafel. Door het plaatsen van 2 grote dakkapellen op deze verdieping is het mogelijk om van deze ruimte 2 slaapkamers te maken.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, een ideale zonligging om tot zonsondergang te kunnen genieten. Verder is er een tuinhuis aangebracht, welke ideaal is als hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast zijn er diverse houten bergingen aanwezig voor fietsen en andere spullen. De voortuin is ook van een prima formaat en via de oprit aan de zijkant kan er een auto geparkeerd worden op eigen terrein.

DE LIGGING
De woning is gelegen in landelijke Noord in de wijk 'Oostzanerwerf'. Deze omgeving heeft een dorpse sfeer maar ligt dicht bij het centrum en recreatiegebied het 't Twiske. Noord geeft een mooie balans tussen wonen, werken en ontspannen in de buitenlucht (wandelen, fietsen en varen). Goede basisscholen, zijn er in Noord én in Landsmeer. Voor de boodschappen kunt u terecht bij meerdere winkelcentra, gezellige winkelstraten en markten. Uitvalswegen naar de ring A10 en ook openbaar vervoer zijn erg goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat;
- Totale woonoppervlakte: 125m2 (NEN 2580 gemeten meetrapport aanwezig);
- Voorzien van 10 zonnepanelen (geplaatst in 2021);
- Parkeren op eigen terrein;
- Riante tuin aanwezig door hoekligging;
- Gelegen op 251m2 EIGEN grond (dus geen erfpacht);
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Ruim geïsoleerd tuinhuis/hobbyruimte aanwezig;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.720,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 251 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 405 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-07-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 177 m² (10.0 m bij 17.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AN Perceelnummer 1645 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties