Marcantilaan 483

Omschrijving

Zeer goed ingedeeld 3-kamerappartement van 70m2 gelegen op het Marcanti (schier)eiland op het randje van de voormalige stadsdelen Westerpark, Centrum en de Baarsjes. De woning heeft een ruime lichte woonkamer, een riant balkon op het zuiden, twee slaapkamers en een grote badkamer. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u prachtig uitzicht over de groene buurt. Een oase van rust, om de hoek van de rumoer.

Het appartement is gelegen in een nieuwbouwcomplex in stadsdeel West. Een groen stadsdeel met veel voorzieningen op loop- dan wel fietsafstand. Het Westerpark, de Jordaan en hartje Amsterdam binnen handbereik. Ook de gezellige Jan Evertsenstraat en het Erasmuspark om de hoek. Openbaar vervoer in diverse richtingen op de Jan van Galenstraat en A10(S105) is vlakbij. U kunt uw auto voor de deur parkeren en er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Indeling:
Gemeenschappelijk entree op de begane grond, via het trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste etage.
Hal met toegang tot alle vertrekken, de ruime en lichte woonkamer is aan achterzijde gelegen en geeft toegang tot het fijne balkon op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een fraaie, massief houten vloer. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een Smeg gasfornuis, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een combi-oven. Daarnaast kan er gezellig bij gekletst worden aan de bar tijdens het koken. Naast de keuken is een handige inpandige bergkast met de opstelling cv-ketel, WTW-installatie en wasmachineaansluiting.
De woning beschikt over twee slaapkamers aan voorzijde en een grote badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Er is een apart toilet aanwezig met wandcloset en fonteintje. In de onderbouw van naastgelegen complex is er een eigen berging.

Omgeving
Het Marcanti (schier)eiland is een uniek buurtje in Amsterdam! De woning is gelegen in een buurt met maar één inrit en alleen bestemmingsverkeer. Hierdoor is het heel rustig wonen. Met 10 minuten sta je in de Jordaan en voor de dagelijkse boodschappen kun je de keuze maken tussen de winkels aan de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. Denk dan aan een Albert Heijn, een warme bakker, een slager, bloemist, enzovoort. Ben je sportief aangelegd, dan kun je letterlijk om de hoek terecht bij Change Health West aan de Jan van Galenstraat. Het Westerpark en het Erasmuspark zijn makkelijk en snel met de fiets te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 70m2 (NEN2580);
- VvE professionele beheerd door Ymere VvE Beheer;
- Servicekosten: € 98,30 per maand;
- Actieve VvE met MJOP;
- Bouwjaar 2006;
- Voortdurend recht van erfpacht, AB 2000, afgekocht t/m 15-08-2056;
- Overstap onder gunstige voorwaarden naar Eeuwigdurende erfpacht AB 2016 onder gunstige voorwaarden is aangevraagd;
- Energielabel B, geldig tot 16-11-2030.

Dus ben jij op zoek naar een modern afgewerkt en goed ingedeeld 3-kamer appartement in een leuke buurt?
Neem dan snel contact met ons op!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.642,86 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 98,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 221 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 98,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten NH Sectie C Perceelnummer 11755 Index 19 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2056-08-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties